ABOUT US

商号 株式会社 建築デザイン研究所

本社 〒514-0007 三重県津市大谷町254 

                   エンデバービル4階
   TEL:059-253-6200 

      FAX:059-253-6201

   e-mail:ads@adsads.co.jp(代表)   

 

創立日 2002年9月2日

資本金 10,000,000円

取引銀行 百五銀行津駅前支店

保険   建築家賠償責任保険

業務内容 建築設計(保全再生を含む)
     構造設計
     都市計画
     造園計画
     グラフィックデザイン
     室内計画
     照明器具、家具などのデザイン
    環境芸術(ライティング・アート/環境音楽)

     建築材料、製品開発に関するコンサルティング
     建築に関する検査業務
      建築、都市計画に関するワークショップ型教育事業
      以上各業務内容に関する出版物の制作
      以上各業務内容に関する知的所有権管理/ライセンシング

STAFF

山下HP用_edited.jpg

​山下 和哉

代表取締役/一級建築士

IMG_9148.JPG

​山下 陽輝

設計スタッフ/二級建築士

IMG_9141.JPG

下田 栞

​設計スタッフ

​山下 穂乃香

事務管理・助手

FLOW

流れ.png
流れ.png
流れ.png
流れ.png
流れ.png
流れ.png
流れ.png
流れ.png
流れ.png
流れ.png

  お問い合わせ

お問い合わせまずは、お電話やメール等でお気軽にご連絡ください。

 

  ご相談

無料にてご相談を承ります。

直接お会いして、ご質問・ご要望・将来計画などをお聞きかせください。

敷地が定まっている場合は、その図面をお見せいただければと思います。

また、設計料や仕事の進め方もご説明いたします。

  調査・プレゼンテーション

ご相談後に依頼いただいた場合は、ご提案を承ります。

詳しいご要望を伺い、敷地の環境調査や、法令調査を行い、プレゼンテーションを行い、設計図面・模型・イメージ図などで構想を形にいたします。

ご相談から3週間ほどのお時間をいただきます。

一般的な住宅(木造2階建程度)や同規模の建築物の場合、5万円(税別)でお引き受けします。

設計契約に至る場合は、設計監理料に含むものとします。

  設計契約

提案させていただいたプランにご納得いただけましたら、建築設計・監理業務委託契約を交わし、基本設計に進みます。

この時点で、第1回目の設計・監理料をお支払いいただきます。

  基本設計

基本設計段階は先のプランをもとに、基本図面を作ります。

詳細設計の前段階で、住みやすさ、使いやすさ、美しさなど、全体像を建築主さまとの打ち合わせを重ねながら、再確認を行います。
必要に応じて、工事費の概算金額を見積りします。

  実施設計

基本設計によって決定した建築計画に基づき、デザインと技術の両面にわたり、細部の検討を行います。

使用材料のサンプルや機器メーカーの資料を集め、建築主さまとの打ち合わせを重ねながら、構想を具体的なイメージに作り上げていきます。

 

  施工者選び
見積金額調整、建築確認申請、施工者の選び方は、1社見積り・複数社による見積り合わせ・入札の3通りあります。

設計図書を基に工事見積書を提出していただきます。私たちは建築主さまの立場で、その見積書の査定及び交渉、そして施工者の適正な技術力・信頼性を見極めます。

  着工・工事監理・現場打ち合わせ

工事監理者として建築工事全般を監理いたします。

通常7日~10日に1回、現場に訪れ、進行状況の確認、設計図書との照合、施工者への伝達、建築主さまへの報告などをさせていただきます。

また、現場の進行に合わせ、建築主さまと使用材料や色彩の最終確認を行います。

  竣工

建築工事が終了した段階で、完成検査を行います。設計事務所検査、建築主さま検査、公的機関検査を行います。

お引渡し時には各種説明書提出、鍵の引渡しに立会い、私共から工事監理報告書を提出いたします。同時に完成写真の撮影を行います。

 

  お引渡し後

メンテナンスなど、何か問題やご相談がある場合は、いつでもご連絡下さい。

また、家族の成長など、ライフサイクルに応じたリフォーム・増築などへの適切なアドバイスを行う、生涯のパートナーとしてもおつきあいさせていただきます。

 

以上は、あくまでも目安としてお考え下さい。

 

FEE

■設計監理料

※設計相談は無料です。

※一般的な住宅及び同規模の建築物の設計・監理費用は、予定建築工事費×9% + 60万円です。

ただし予定建築工事費が2000万円以下の場合は、一律12%とさせていただきます。

契約書は(社)日本建築家協会の書式で、その支払い方法や業務内容、約款などをご説明させていただきます。

プランニング費用の5万円は、設計・監理費に充当します。

注)

  1. 上記以外の規模の建築物については、ご相談させていただきます。

  2. 構造設計は外注となりますが、構造計算が不要な場合(木造2階)は、設計料に含みます。

  3. 構造計算が必要な構造設計の場合は、別途ご相談させていただくことがあります。

  4. 戸建住宅の設備設計は、当社にておこない、設計料に含みます。

  5. 一般建築の設備設計は、外注となることもありますので、別途ご相談させていただくことがあります。

  6. 確認申請、検査費用等の審査機関に支払う費用は、設計料には含みません。

  7. 審査機関に支払う適合判定費用は設計料には含みません。

  8. 測量、地盤調査費は設計料には含みません。

 

■その他登記関係につきましては専門家をご紹介いたします。ご相談ください。